“你還在看《去有風(fēng)的地方》,有效率的人已經(jīng)在搜大理租房了!”

劉亦菲新劇《去有風(fēng)的地方》的熱播,最大的受益方無疑是大理。

【資料圖】

伴隨神仙姐姐劉亦菲的步伐,觀眾看到了大理的藍(lán)天、碧綠的草地、一望無際的洱海,鮮花掛滿墻的小道,悠閑吃草的白馬,陽光里搖曳的巨樹,以及在短租3月的美麗小院里,邂逅來自天南海北各有故事的租客,打坐、彈吉他,喝酒談心。‘

誰能不被刺激得心癢癢,想和劉亦菲飾演的“許紅豆”一樣,在大理住上3個(gè)月,給身體和心靈放一個(gè)假,體驗(yàn)不一樣的生活方式?

適逢疫情防控政策調(diào)整、一線城市基本“陽康”的契機(jī),《有風(fēng)》播出后,大理緊跟三亞之后,迅速迎來“旺上加旺”季。OTA平臺(tái)數(shù)據(jù)顯示,春節(jié)假期,海南、云南兩省領(lǐng)軍國內(nèi)旅游省份,分別吸引來近30%和18%的出游用戶。

洶涌人潮帶動(dòng)大理租房市場(chǎng)火爆。前有三亞民宿老板稱一個(gè)月賺回三年虧損,后有大理民宿老板凡爾賽式“訴苦”:訂單量激增,預(yù)定電話接到手軟。

但不同于以往游客大多選擇日租、周租, 越來越多年輕人做出了和“許紅豆”同樣的選擇——把“旅游”升級(jí)為“旅居,短租1—3個(gè)月,慢下來切實(shí)體驗(yàn)當(dāng)?shù)氐纳罘绞胶腿宋娘L(fēng)情。

“房租漲價(jià)50%,供不應(yīng)求?！?/strong>

“感謝神仙姐姐帶貨,我的月租房供不應(yīng)求。” 房東Anna最近每天都忙得腳不沾地。

時(shí)隔3年,Anna再次體驗(yàn)到“包租婆”的感覺。每天能接到上百個(gè)電話,都在咨詢短租數(shù)月的租金問題。不同于以前,大多數(shù)游客大多住兩周就離開,也不同于疫情期間要用“跳樓價(jià)”留住租戶,Anna手里的5間月租房,目前平均漲價(jià)50%以上,依舊搶手非常。

“論性價(jià)比,就算月租房漲價(jià)了,攤平到每一天,也比日租、周租便宜。而且大理的生活節(jié)奏很慢,游客需要慢下來,住上一兩個(gè)月,才能真正理解大理?！?Anna說。

而依托《有風(fēng)》的播出,短租旅居模式正加速根植入心。短租,或許也是時(shí)下大城市打工人最為經(jīng)濟(jì)適用的體驗(yàn)新生活方式的選項(xiàng)。

我國是人口大國,也是租房大國。截至2022年,我國擁有的租房人群已經(jīng)近2.4億,根據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《租房消費(fèi)行為調(diào)查報(bào)告》顯示,預(yù)計(jì)到2030年,國內(nèi)租房人口將達(dá)到2.7億人。

住建部的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,目前一線城市及新一線城市中,超70%的新市民、青年人是依靠租房生活。

但和大城市租客熱衷長租不同——2022年年初58同城、安居客發(fā)布的《2022春節(jié)返城租房調(diào)查報(bào)告》顯示,一線城市希望簽訂一年以上長租合同的租客占比53.4%。

淡旺季分明的旅游城市,短租正成為潮流。

典型如旅游大省云南,去年暑假旅游市場(chǎng)一回暖,當(dāng)?shù)囟套庑袠I(yè)應(yīng)時(shí)火熱。據(jù)58同城、安居客發(fā)布的《2022年7月全國租賃市場(chǎng)報(bào)告》顯示,旅游熱潮推動(dòng)昆明短期內(nèi)租賃需求迅速增加,擊敗北上廣深等城市成為租賃需求熱度最高的城市,租金環(huán)比價(jià)格指數(shù)漲幅達(dá)到4.83%。

如同上個(gè)月“陽康”們涌現(xiàn)三亞,推動(dòng)三亞短租市場(chǎng)火熱,三亞眾多海景房的月租金從1萬+漲到2萬+、3萬+。

《有風(fēng)》掀起大理旅游熱,OTA數(shù)據(jù)顯示,大理機(jī)票均價(jià)1507元,同比上漲65%。大理的租房熱度也緊跟旅游熱度上涌,“價(jià)格漲幅均在30%以上?！盇nna說。

過去3年,Anna眼睜睜看著一個(gè)個(gè)“包租公”變成“賠錢翁”,有人剛裝修好碰上疫情,賠了近百萬,需要回去上班賺錢還債,Anna最難的時(shí)候,則需要靠制作農(nóng)產(chǎn)品(000061)擺攤維持生計(jì)。

“終于熬出來了。”Anna感慨。肉眼可見,她期待的報(bào)復(fù)性旅游真的來了。

同樣是1月,不同于去年1月大理古城游客寥寥,現(xiàn)在的大理人氣沸騰,古城人擠人,打車要排隊(duì),吃飯要排隊(duì)。

疫情期間經(jīng)營OTA平臺(tái),Anna需要費(fèi)盡心思發(fā)帖引流,近期忙得沒時(shí)間更新,后臺(tái)每天都有99+的咨詢,“一天的咨詢比過去半年都多?；径紒碜杂谝痪€城市。”

“旅游+租房”的旅居,再次讓大理“文藝復(fù)興”

大城市打工人或許都有一個(gè)大理夢(mèng)。

“誰的頭頂上沒有灰塵、誰的肩上沒有過齒痕、撿起被時(shí)間碾碎的勇氣、讓雙腳沾滿清香的泥?！?014年的一曲《去大理》,就曾讓無數(shù)一線城市打工人心生漣漪,在人生清單上記下一筆:必須去一趟大理。

2023年的《有風(fēng)》,再次讓大理“文藝復(fù)興”。

對(duì)生活在一線城市的年輕人來說,去大理意味著能過上一種迥異于北上廣深的慢生活。那里沒有高房租,沒有生活高壓,沒有長通勤,有的是山高水清、蒼山洱海、萬里晴空、浪漫邂逅,以療愈他們需要休憩的魂靈。

換個(gè)城市,約等于更換一種生活方式。同樣是租房住,伴隨租房地點(diǎn)的轉(zhuǎn)換,展現(xiàn)的是全新的生活圖景。

房東David曾是資深北漂,在北京奮斗10年,趕上了房地產(chǎn)的紅利賺到大半身家,但身體和心理都出現(xiàn)了大問題,2018年來大理旅游,在洱海邊呼喚了2個(gè)月海鷗,David下決心定居在大理,讓自己重啟人生。

“最大的效果是抑郁癥好了,疫情3年虧了幾十萬,抑郁癥也沒復(fù)發(fā)?！盌avid大笑。

在大理的5年,David過的是迥異于北京的生活。不用在酒桌上喝酒吃到吐,不用拼業(yè)績,不用受客戶白眼,不需要全年無歇累到胃出血。每天可以睡到自然醒,得閑養(yǎng)花養(yǎng)草養(yǎng)鳥,去洱海邊慢跑,連說話語速都比在北京慢了半拍,就著一壺茶,能跟五湖四海的租客閑侃一下午。

作為房東,David覺得自己很任性。同行都嫌月租利潤低,就他,手里的十幾間出租房,只提供月租服務(wù),“不待幾個(gè)月,哪能了解大理?”

所以這段時(shí)間,David是笑得見牙不見眼。不僅是因?yàn)榕錾弦咔榉揽卣哒{(diào)整與《有風(fēng)》熱播,大批游客涌入大理,他的荷包要鼓起來了。

也因?yàn)?找他咨詢的游客,普遍想月租,短輒住1月,長的租半年,“大城市白領(lǐng)居多,都跟我說,在大城市待久了,身心疲憊,想來大理體驗(yàn)一種新生活方式。”

曾經(jīng)淋過雨,就想為人撐傘。臨近過年,考慮到租戶們不可避免要在大理過年,David決定,盡心籌劃一次新年聚會(huì),讓租戶們?cè)诖罄眢w驗(yàn)一次地道的當(dāng)?shù)啬晁?“租戶們可開心了,主動(dòng)建群,線上線下光是聊年夜飯,怎么組織過年節(jié)目,準(zhǔn)備什么類型的煙花,就聊熟了。

教大家呼喚海鷗,為每個(gè)人定制旅游路線,準(zhǔn)備篝火晚會(huì)等等,按照租戶的需求,David給自己羅列了一排排工作計(jì)劃。

他的目標(biāo)很明確:“力求讓每一個(gè)租戶日后回到一線或新一線,精神依舊在大理?！?/strong>

寫在最后:

不同的租房地點(diǎn),正在分野出不同的生活方式。

如同劇里的“許紅豆”,用短暫逃離的三個(gè)月,認(rèn)識(shí)了一群可愛的人,體驗(yàn)到全新的生活方式,也用慢下來的生活節(jié)奏,治愈自己,認(rèn)識(shí)自己,積攢起再出發(fā)的勇氣。

而以“許紅豆”為典型,越來越多的大城市奮斗者都在試圖用租房探尋全新的生活方式。

作為生活服務(wù)領(lǐng)域的領(lǐng)導(dǎo)者,58同城關(guān)切近3億租房群體的生活質(zhì)感,近年來在持續(xù)滿足廣大用戶在租房等本地生活服務(wù)等方面的各項(xiàng)需求。

依托平臺(tái)的資源與技術(shù)優(yōu)勢(shì),58同城、安居客推出的“省心租”產(chǎn)品,不僅為大家提供從“選房、看房到簽約、租住”四大租賃環(huán)節(jié)的全流程保障,還能滿足租房人在租住后的很多保障,例如租前保潔、在線簽約、租后維修等租住權(quán)益,全方位為大家的安居樂業(yè)保駕護(hù)航。

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