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4月22日晚間，華僑城A（SZ.000069，股價(jià)4.98元，市值408.4億元）收到深交所問詢函，要求說(shuō)明凈利大額虧損、大幅計(jì)提存貨跌價(jià)原因等11個(gè)問題。

問詢函指出，2022年度華僑城A實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入767.67億元，其中房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入493.66億元，旅游綜合收入272.20億元，同比分別下降16.27%、37.16%；實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東凈利潤(rùn)-109.05億元，同比大幅下降387.05%。

凈利潤(rùn)大幅下滑的同時(shí)，華僑城A房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2021年、2022年毛利率分別同比下降37.96個(gè)百分點(diǎn)、增加0.51個(gè)百分點(diǎn)。深交所要求華僑城A解釋房地產(chǎn)業(yè)務(wù)毛利率小幅增長(zhǎng)但凈利潤(rùn)大額虧損的主要原因及合理性。

大幅計(jì)提存貨跌價(jià)也是深交所關(guān)注的重點(diǎn)。問詢函提到，2022年度，華僑城A房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備115.07億元，而2021年僅計(jì)提約12.57億元存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。深交所要求該司說(shuō)明報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備涉及的具體項(xiàng)目情況，說(shuō)明報(bào)告期存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提的合理合規(guī)性。

問詢函還提及償債能力、長(zhǎng)期股權(quán)投資減值的主要測(cè)算過程及依據(jù)、資產(chǎn)減值合理性等，要求華僑城A在5月5日前作出書面答復(fù)。

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