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4月28日，中南建設(shè)(000961)發(fā)布2023年一季度報告。

2023年第一季度，中南建設(shè)營業(yè)收入111.3億元，同比增長43.62%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-6.66億元，同比減少-9.49%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤-6.48億元，同比增長17.25%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額3.58億元，同比減少90.22%。綜合毛利率7.87%，同比下降1.30個百分點，但相比2022年全年上升7.96個百分點。

公告顯示，非經(jīng)常性損益項目影響較大的是除同公司正常經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的有效套期保值業(yè)務(wù)外，持有交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負債產(chǎn)生的公允價值變動損益，以及處置交易性金融資產(chǎn)、交易性金融負債和可供出售金融資產(chǎn)取得的投資收益，為-1347萬元；

第一季度，中南建設(shè)實現(xiàn)新開工面積約29萬平方米，同比減少32.6%，完成竣工面積約163萬平方米，同比增加14.8%。截止第一季度末，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在建和未開工項目472個，在建項目規(guī)劃建筑面積合計2121萬平方米，未開工項目規(guī)劃建筑面積合計約786萬平方米，可竣工資源總面積約2906萬平方米。

由于并表范圍內(nèi)竣工交付項目增加，第一季度中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算收入102.5億元，同比增長62.1%。當期銷售當期結(jié)算的現(xiàn)房減少，結(jié)算毛利率9%，同比下降0.55個百分點，但相比2022年全年上升7.66個百分點。期末公司合并報表范圍內(nèi)已售未結(jié)算資源1,159.3億元，是第一季度結(jié)算收入的11.3倍，是2022年結(jié)算收入的2.3倍。

建筑業(yè)務(wù)方面，2023第一季度新承接（中標）項目合同總金額8.7億元，同比下降9.4%，但由于施工還未觸及相應(yīng)節(jié)點，實現(xiàn)營業(yè)收入8.2億元，同比下降34.4%。綜合毛利率-6.05%，同比下降11.43個百分點。

此外，該公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)2023年第一季度簽約銷售金額120.4億元，銷售面積100.0萬平方米，同比分別下降26.2%和22.8%。平均銷售價格12,025元/平方米，比2022年全年增加0.6%。在簽約銷售中，一二線城市銷售金額占比42%，長三角占比58%。

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