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以超市和便利店為重點(diǎn)的零售集團(tuán)Charter Hall Retail REIT今天公布了穩(wěn)定的業(yè)績，并表示將尋求在大都市中心收購更多中心。

該集團(tuán)的年利潤為5,310萬美元，營運(yùn)利潤增至1.28億美元，相當(dāng)于每單位31.12c，較去年增長2%。分配也上升了2%，達(dá)到每單位28.76c。

該基金最近完成了1.5億美元的機(jī)構(gòu)配售和1470萬美元的單位購買計(jì)劃，以支持收購悉尼Rockdale廣場，并加強(qiáng)資產(chǎn)負(fù)債表。

以便利超市為導(dǎo)向的零售投資組合帶來了2.1%的同比房地產(chǎn)凈收入增長，高于去年的1.8%。此外，該基金續(xù)簽了175份專業(yè)租賃合同，簽署了191份新合同，其專業(yè)租賃利差總體為0.8%。

盡管與百貨公司有業(yè)務(wù)聯(lián)系的大型金融中心處境艱難，但該基金的投資組合增加了1.89億美元，收入增長和發(fā)展抵消了略顯疲軟的資本化率。

該基金去年還收購了維多利亞州的Gateway Plaza和Campbellfield Plaza，作為其向更具彈性的中心轉(zhuǎn)移的一部分，并出售了兩處規(guī)模較小的區(qū)域綜合體。

Charter Hall的零售業(yè)務(wù)首席執(zhí)行長格雷格?丘布(Greg Chubb)說，該基金關(guān)注的是大都市市場的便利和便利附加資產(chǎn)，這些是他們所在地區(qū)的主要便利中心。

他表示:“我們將繼續(xù)伺機(jī)出售資產(chǎn)，并利用機(jī)會改善投資組合?！苯衲?，三家規(guī)模較小的中心已簽約出售，總價(jià)為6070萬美元。

Charter Hall一直嚴(yán)格關(guān)注日常購物，其主要租戶Woolworths、Coles、Wesfarmers和Aldi占租金收入的46%，他們一直在翻修自己的中心。尤其是這家日爾曼(Germain)的零售商正在崛起，目前在投資組合中擁有9家門店，并已擴(kuò)大到一間Bunnings和一間Officeworks。

該基金給出了2020財(cái)年?duì)I運(yùn)利潤較上年增長1.5%至2%的指引，預(yù)計(jì)派息占營運(yùn)利潤的比例將保持在90%至95%之間。

標(biāo)簽： 投資組合 規(guī)模較小 資產(chǎn)負(fù)債表