“住宅地下室開快遞站，這不是打擦邊球嗎？今天他開個快遞站，明天我想在下邊開個飯店，是不是也能開了？這不是亂套了！”近日，正觀新聞“鄭在辦”媒體助政服務(wù)平臺接到市民反映，稱紫荊華庭潤園居民樓地下2層開起菜鳥驛站，對于消防隱患及人身財產(chǎn)安全保障等，部分業(yè)主感到尤為擔(dān)心。

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負(fù)2層開設(shè)菜鳥驛站，樓上業(yè)主表很擔(dān)憂

紫荊華庭潤園位于管城區(qū)十八里河街道青翠路與合江路交叉口北140米處，共3棟704戶居民，市民所說的菜鳥驛站位于該小區(qū)3號樓地下2層的居民地下室內(nèi)，由該小區(qū)業(yè)主使用地下儲藏室進(jìn)行經(jīng)營。

“不到10平米的小屋子堆一堆快遞，對我們這棟樓防火安全、閑雜人員進(jìn)出管理安全等，都有一定隱患。”這位業(yè)主說，開設(shè)菜鳥驛站的地下室房間面積不大，快遞包裝盒等易燃物品堆放其中，一旦發(fā)生火災(zāi)，后果不堪設(shè)想，此外快遞運輸車輛在小區(qū)內(nèi)通行，對業(yè)主的生活也造成干擾。

3月31日10時許，在小區(qū)業(yè)主的指引下，記者在3號樓負(fù)2層找到了這家菜鳥驛站，只見不大的房間里設(shè)置了幾排貨架，貨架和地面上放有快遞包裹，兩名工作人員正在屋內(nèi)整理物品，期間有居民到此領(lǐng)取快遞。

記者注意到，這家3月中旬新開的菜鳥驛站門口通道與停車區(qū)域距離不到10米，驛站大門粘貼有“禁止吸煙”標(biāo)識，室內(nèi)準(zhǔn)備有滅火器材。對于記者提出的消防安全問題，快遞站工作人員稱老板不在，自己不清楚情況，同時稱“正在整改”，設(shè)置驛站也在業(yè)主群里征求了意見。

要方便還是要安全，業(yè)主之間存爭議

方便VS安全，哪個更為重要？地下室里出現(xiàn)的菜鳥驛站，引來紫荊華庭潤園小區(qū)業(yè)主的議論。一位女業(yè)主對地下室快遞驛站的建立表示歡迎，稱驛站的建立極大地提升了網(wǎng)購的便利程度。

“園內(nèi)的兩個豐巢柜都不夠用，地下室下去就能取，多方便??！”女業(yè)主所說的快遞柜位于小區(qū)之內(nèi)，通過自助方式實現(xiàn)取件，菜鳥驛站則有人工輔助，認(rèn)為驛站的設(shè)置給大家的生活提供了方便。

“大門南側(cè)也有快遞柜，部分快遞員未按要求投放到小區(qū)，而是送到附近的小區(qū)驛站，絕不是我們小區(qū)的快遞柜不夠，誰愿意要驛站就開他樓下吧！”3號樓部分業(yè)主表示，目前小區(qū)快遞驛站設(shè)置能夠滿足居民日常使用，無需增設(shè)地下驛站，若有樓棟業(yè)主均愿意接納快遞驛站，希望將快遞驛站轉(zhuǎn)移至其他樓棟。

持反對意見的業(yè)主表示，若快遞驛站繼續(xù)經(jīng)營，必須拿出國家法律法規(guī)支持開在住宅內(nèi)的法律支撐及專業(yè)消防部門的驗收合格證明、日后快遞垃圾的處理、物品損失、人身財產(chǎn)安全等責(zé)任劃分的說明。

消防上門檢查提醒，建議考慮業(yè)主意見

“它若合法合規(guī)，直接就經(jīng)營了，還用開了之后征求意見？”持反對意見的業(yè)主說，菜鳥驛站開始營業(yè)后確實曾在小區(qū)500人微信群內(nèi)發(fā)起“同意增設(shè)驛站意見表決”接龍，但“業(yè)主群內(nèi)有60余人持支持意見，3號樓的165戶居民僅有30余人參與接龍表示了支持意見，其余業(yè)主并未進(jìn)行同意意見表決”。

近年來，隨著快遞物流行業(yè)的高速發(fā)展，快遞驛站在城市內(nèi)遍地開花，極大的方便了居民的生活，但將快遞驛站私自開進(jìn)小區(qū)住宅樓房內(nèi)，是否符合相關(guān)規(guī)定呢？《民法典》第279規(guī)定“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意”。

紫荊華庭潤園物業(yè)服務(wù)中心工作人員稱，曾接到業(yè)主反映小區(qū)地下室內(nèi)開設(shè)快遞驛站的問題，也曾多次與驛站經(jīng)營方進(jìn)行溝通，且物業(yè)方對在住宅樓下開設(shè)快遞驛站持反對意見，并已經(jīng)將情況上報青翠路社區(qū)，由社區(qū)對接十八里河街道辦事處處理問題，而對于業(yè)主所擔(dān)心的快遞人員、車輛進(jìn)出小區(qū)的問題，則表示進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部的快遞員都需出示工作牌，核實登記后才可進(jìn)入。

隨后，管城區(qū)消防救援大隊聯(lián)合十八里河辦事處對該處菜鳥驛站的情況進(jìn)行查看，消防人員發(fā)現(xiàn)快遞站設(shè)置有滅火器材、工作人員能夠掌握和使用滅火器材，現(xiàn)場對經(jīng)營者進(jìn)行了安全提醒，但經(jīng)營審批權(quán)限并不在消防部門，是否允許驛站繼續(xù)經(jīng)營，則建議相關(guān)部門結(jié)合業(yè)主意見進(jìn)一步考慮。

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