1月13日，北京住建委發(fā)布關于明確海淀區(qū)學院里、東城區(qū)永佑嘉園銷售管理事項的公告。

公告稱，為落實“房住不炒”定位，確保本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序，按照《關于加強限房價項目銷售管理的通知》（京建法[2018]9號）精神，將海淀區(qū)學院里、東城區(qū)永佑嘉園兩項目調(diào)整為政府持有產(chǎn)權(quán)份額的商品住房項目，政府產(chǎn)權(quán)份額代持機構(gòu)由屬地區(qū)政府指定。

代持機構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)確定項目評估價格，并按銷售限價占評估價格的比例取整后確定購房主體持有房屋產(chǎn)權(quán)份額，其余產(chǎn)權(quán)份額由代持機構(gòu)持有。產(chǎn)權(quán)份額確定后，由屬地區(qū)政府向社會公告。

公告還顯示，兩項目按照銷售限價及相應產(chǎn)權(quán)份額向符合本市限購條件的家庭（不含法人機構(gòu)）出售。其中，具備本市共有產(chǎn)權(quán)購房資格的家庭優(yōu)先購買，具備本市購房資格的無房居民家庭次優(yōu)先購買。如有剩余，符合本市限購條件的家庭可遞補購買。

兩項目應采取公證搖號方式銷售，公開登記（不少于5個自然日）、公開搖號、公開選房，由具備資質(zhì)的公證機構(gòu)全程公證。按優(yōu)先級別一次性公證搖號確定各級別購房人選房順序后，按順序選房銷售，全部搖號人數(shù)未超房源數(shù)量或選房后房源仍有剩余的，由企業(yè)公開銷售。

按要求，兩項目首次購房人自取得不動產(chǎn)登記證之日起5年內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓（繼承除外）房屋或房屋產(chǎn)權(quán)份額。5年后購房人如轉(zhuǎn)讓房屋或房屋產(chǎn)權(quán)份額，政府持有產(chǎn)權(quán)份額應一并轉(zhuǎn)讓，并按市場價格計算政府持有產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓價款，由屬地區(qū)政府代持機構(gòu)收取。轉(zhuǎn)讓房屋的稅費由首次購房人或其繼承人與政府代持機構(gòu)按各自產(chǎn)權(quán)份額分別承擔。

標簽： 調(diào)整