觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月4日，全國(guó)人大代表、58同城CEO姚勁波表示，建議加快落實(shí)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，姚勁波認(rèn)為，在中央“租購(gòu)并舉”的頂層設(shè)計(jì)和“房住不炒”的總基調(diào)下，“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策已具備落地推廣的前提條件。

然而，從住房市場(chǎng)的租購(gòu)協(xié)同發(fā)展來(lái)看，由于長(zhǎng)期存在的“重售輕租”“租購(gòu)不同權(quán)”的傾向，我國(guó)住房市場(chǎng)呈現(xiàn)典型“租購(gòu)分隔”的“雙重市場(chǎng)結(jié)構(gòu)”特征。為此，他建議進(jìn)一步推動(dòng)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策的落實(shí)。

姚勁波建議，穩(wěn)定租房?jī)r(jià)格。目前大城市的新市民70%以租房為主，房屋租金占到收入的30%-50%，若實(shí)現(xiàn)租金相對(duì)穩(wěn)定，年度租金漲幅控制在5%以內(nèi)，可讓新市民和年輕人更安心，提升幸福感。

姚勁波還建議，確保購(gòu)房者和租房者享受同等的權(quán)利，逐漸推進(jìn)租賃的基本公共服務(wù)均等化。

建議建立租務(wù)法庭，加強(qiáng)司法保障。設(shè)置專業(yè)高效的租務(wù)法庭，設(shè)計(jì)專門處理租房糾紛的多元化糾紛解決機(jī)制，采取更接地氣的夜間開(kāi)庭、巡回開(kāi)庭以及遠(yuǎn)程開(kāi)庭等便民措施，解決司法救濟(jì)最后一公里的阻隔。

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