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2月7日，據(jù)深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局消息，近日，龍華福城南木輋片區(qū)城市更新項(xiàng)目規(guī)劃獲批。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，在剛剛過去的2022年，深圳市龍華區(qū)城市更新和土地整備局積極做好項(xiàng)目的優(yōu)化審批服務(wù)，福城南、觀湖北土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目規(guī)劃全票通過審批，觀城一期、大布巷等12個(gè)城市更新規(guī)劃通過市圖則委審批，擬拆除用地范圍154.3公頃，全市排名第二。

其中，龍華福城南木輋片區(qū)城市更新項(xiàng)目位于龍華數(shù)字經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)位，緊鄰觀瀾河生態(tài)走廊，依托軌道交通、生態(tài)環(huán)境等優(yōu)勢(shì)，將打造一個(gè)品質(zhì)優(yōu)越、功能完善的城市活力中心。

項(xiàng)目位于福城街道觀瀾大道與觀瀾人民路交匯處東南側(cè)，更新單元范圍超10萬平方米，開發(fā)建設(shè)用地范圍近6萬平方米，規(guī)劃容積約為50.7萬平方米，其中居住量約為23.9萬平方米，商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑2.48萬平方米，公共配套設(shè)施1.98萬平方米，包括社區(qū)警務(wù)室、黨群服務(wù)中心、18班幼兒園等。

值得注意的是，該項(xiàng)目在設(shè)計(jì)中還重點(diǎn)關(guān)注未來社區(qū)在生活、生態(tài)、智慧設(shè)施的有機(jī)融合，打造創(chuàng)新積聚、萬物互聯(lián)、智慧營城、城綠共融的智慧未來城市先導(dǎo)區(qū)。

該更新單元規(guī)劃（草案）公示指標(biāo)為：用地面積106739㎡，拆除范圍用地面積106653.1㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積59960.1㎡，規(guī)劃總?cè)莘e507540㎡，容積率8.5。其中住宅238980㎡（含公共租賃住房52830㎡），商業(yè)、辦公及旅館業(yè)建筑合計(jì)243730㎡。

此項(xiàng)目申報(bào)主體為深圳市民基置業(yè)發(fā)展有限公司，資料顯示，該公司由深圳美佳華實(shí)業(yè)有限公司和仁恒（深圳）投資實(shí)業(yè)有限公司，分別控股60%、40%。

深圳美佳華實(shí)業(yè)有限公司成立于2006年，注冊(cè)資金2億元，歷經(jīng)十余載不斷地開拓經(jīng)營，于2016年掛牌成立，深圳美佳華實(shí)業(yè)集團(tuán)，現(xiàn)已發(fā)展產(chǎn)業(yè)服務(wù)、城市更新、商業(yè)管理三大核心業(yè)務(wù)板塊，業(yè)務(wù)遍布于深圳、東莞，以及湖北、云南等省市。

仁恒置地集團(tuán)有限公司則是新加坡仁恒集團(tuán)旗下致力于高端住宅和商用、寫字樓物業(yè)投資、經(jīng)營的專業(yè)性地產(chǎn)公司，公司于2006年6月22日在新加坡主板上市。

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