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距北京市規(guī)自委網(wǎng)站消息，北京市今日掛牌兩宗住宅用地，分別涉及朝陽(yáng)區(qū)、通州區(qū)，總起拍價(jià)60.6億元。

根據(jù)出讓文件，朝陽(yáng)區(qū)地塊為北京市朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)棚戶(hù)區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目002、003地塊R2二類(lèi)居住用地。土地面積61455.106平方米，建筑控制規(guī)模≤92183平方米，起拍價(jià)格404000萬(wàn)元。

根據(jù)出讓文件披露，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格464600萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限47000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)入高標(biāo)準(zhǔn)商品住宅建設(shè)方案投報(bào)程序。

另一宗地塊為北京市通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6009地塊R2二類(lèi)居住用地國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓。土地面積29561.577平方米，建筑控制規(guī)?！?5035.469平方米，起拍價(jià)格202000萬(wàn)元。

根據(jù)出讓文件，本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格232000萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積上限33000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷(xiāo)售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

兩宗地塊的掛牌出讓競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)起始時(shí)間為2023年3月27日9：00時(shí)起，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止時(shí)間為2023年4月27日17：00時(shí)止；掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2023年4月17日9：00時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為2023年4月28日15：00時(shí)止。

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