百合園和百匯園兩大頂流盤積分落定后，接下來(lái)樓市的超高分項(xiàng)目看誰(shuí)？不用懷疑，一定是華潤(rùn)前灘潤(rùn)璟。說(shuō)幾點(diǎn)證據(jù)：

一，作為前灘為數(shù)不多有售樓處樣板房的新盤，真實(shí)見證一把開放即炸裂的人氣；

(資料圖)

據(jù)說(shuō)，項(xiàng)目展廳開放當(dāng)天就吸引了超過(guò)1000組購(gòu)房者到訪，在寫字樓里上演了大排長(zhǎng)龍的盛況，相當(dāng)拼；

二，且不說(shuō)百合園未入圍的客戶，小編一位已入圍百合園的朋友，擔(dān)憂百合園選不中，實(shí)際也已經(jīng)去看了華潤(rùn)前灘潤(rùn)璟的樣板房了，由此可見不少百合園的認(rèn)購(gòu)者估計(jì)也都在盯著這個(gè)盤；

三，總價(jià)段800-1600萬(wàn)，其中主力是1000-1200萬(wàn)，而近期1000-1200萬(wàn)的項(xiàng)目火熱度爆棚，如古美建發(fā)、華發(fā)項(xiàng)目都有相同總價(jià)段產(chǎn)品，如若未買中，顯然也可以瞄準(zhǔn)這里。

因此，小編判斷華潤(rùn)前灘潤(rùn)璟的高積分大概率跑不了，而百合園的分?jǐn)?shù)（86.4/97.84）當(dāng)然值得參考，也就是至少裸分64分以上，當(dāng)然項(xiàng)目有不少非標(biāo)房源，小戶型棄號(hào)二輪選房的機(jī)會(huì)也有可能，感興趣建議沖。

華潤(rùn)前灘潤(rùn)璟

首開325套約85-142㎡洋房

均價(jià)11.7萬(wàn)/㎡

入圍比2

樓市迎來(lái)三林濱江時(shí)代

百合園的分?jǐn)?shù)，足夠讓人震撼，近5倍的認(rèn)購(gòu)率也充分說(shuō)明市場(chǎng)對(duì)這里的認(rèn)可，頗有點(diǎn)開局即熱的意思。

但緣何如此？

背后無(wú)疑與前灘有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。當(dāng)下，前灘開發(fā)接近尾聲，住宅基本告罄，三林濱江的崛起既有天然的地理承接優(yōu)勢(shì)，又有規(guī)劃定位的加持，市場(chǎng)對(duì)其自然就期待十足。

尤其，近日主導(dǎo)前灘開發(fā)的陸家嘴(600663)集團(tuán)正式拿下了三林濱江的14幅地塊包，意味著板塊建設(shè)即將進(jìn)入高潮。

三林濱江，定位“五彩濱江帶”和“金色中環(huán)帶”交匯的濱水復(fù)合成片開發(fā)區(qū)，坐擁上海中心城九大生態(tài)楔形綠地之一，未來(lái)板塊將劃分為三大區(qū)域，西區(qū)規(guī)劃低密高品質(zhì)海派風(fēng)貌小鎮(zhèn)，中區(qū)為生態(tài)景觀綠地，東區(qū)為綜合型宜居社區(qū)，板塊能級(jí)非常高。

所以，眼下雖然整個(gè)片區(qū)還較為荒涼，但未來(lái)前景不用懷疑。而且除了未來(lái)自身建設(shè)的大量商辦、教育地塊，實(shí)際也可享受前灘的高能級(jí)配套，以及體育公園、濱江綠帶這些優(yōu)質(zhì)景觀，黃金的中環(huán)出行也無(wú)需太擔(dān)心。

事實(shí)上，眼下11萬(wàn)+的均價(jià)，充分說(shuō)明了這個(gè)板塊在官方視角里的價(jià)值定位，而陸家嘴的地塊包里未來(lái)還將至少有6塊宅地，遠(yuǎn)景一片光明。

前灘難得的匠心品質(zhì)擔(dān)當(dāng)

前灘就是流量，所以前灘盤也足夠傲嬌。

過(guò)去幾乎全是無(wú)售樓處樣板房的“盲買盤”，甚至到今天連綠城也只是配九牧級(jí)品牌的裝修，背后的底氣可想而知。

而華潤(rùn)前灘潤(rùn)璟，確實(shí)與之前的都不太一樣，不僅在蘇河灣中心打造了售樓處樣板房，也確實(shí)拿出了前灘為數(shù)不多可以說(shuō)產(chǎn)品的匠心品質(zhì)，真正值得尊敬。

比如寶格麗、PRADA大理石運(yùn)用，杜拉維特、摩恩、霍尼韋爾等國(guó)際一線品牌精裝，整個(gè)樣板房造的非常有品質(zhì)，備受好評(píng)。

前灘潤(rùn)璟143㎡樣板間實(shí)拍圖

整個(gè)項(xiàng)目采用濃厚的經(jīng)典海派風(fēng)貌，外立面通過(guò)豎向分段、整體三段式，還有拱形門框、海派陶磚、石材等眾多元素，非常經(jīng)典。

同時(shí)，區(qū)域定位開放式街區(qū)，項(xiàng)目被分割，但也并不妨礙，各個(gè)小單元都采用了圍合式布局，私密與開放共融，強(qiáng)調(diào)更包容的界面。

當(dāng)然，由于圍合式布局設(shè)計(jì)，一部分的產(chǎn)品朝向就不得不與常規(guī)不同，呈現(xiàn)東西向房型布局，主要以62-83㎡小戶型產(chǎn)品，未來(lái)南向采光可能不佳。

此外，戶型上小面積的三房會(huì)有空間緊湊問(wèn)題，室內(nèi)空間動(dòng)線不佳問(wèn)題，所以選房時(shí)需盡量避免。

而這也正是小編認(rèn)為極有可能出現(xiàn)棄號(hào)的原因。

來(lái)看詳細(xì)產(chǎn)品面積段，首開325套洋房，其中約85㎡3房114套，約95㎡3房86套，約142㎡4房約86套，約62、100、110、125非標(biāo)戶型約39套，約142㎡4房是小編認(rèn)為最理想的寶藏房型，幾乎無(wú)瑕疵。

綜合來(lái)看，作為樓市稀缺物種，又有如此匠心的裝標(biāo)，以及高品質(zhì)高顏值的社區(qū)，項(xiàng)目整體還是值得入的。

據(jù)悉項(xiàng)目本周就將取證，認(rèn)購(gòu)在即，感興趣可抓緊聯(lián)系項(xiàng)目銷售。

對(duì)項(xiàng)目感興趣

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