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近日，江蘇省昆山市住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了一份紅頭文件，對(duì)當(dāng)?shù)貎杉曳康禺a(chǎn)商作出處罰通報(bào)。通報(bào)稱，兩家企業(yè)擅自大幅度降價(jià)銷售，擾亂房地產(chǎn)正常秩序，造成了社會(huì)不穩(wěn)定因素。要求立即整改，暫時(shí)關(guān)閉網(wǎng)簽，并將其不良行為計(jì)入年度誠(chéng)信檔案。

正觀視評(píng)：

原來(lái)一套房總價(jià)165萬(wàn)，現(xiàn)在只要133萬(wàn)，五一期間購(gòu)買還送車位，這一算相當(dāng)于打了8折，購(gòu)房者恐怕要樂(lè)壞了。然而房企和購(gòu)房者都樂(lè)見(jiàn)其成的買賣，住建局卻不愿意了，既叫停又處罰的，讓人不禁要問(wèn)，房?jī)r(jià)到底誰(shuí)說(shuō)了算？難道就只能升不能降嗎？

其實(shí)，昆山市住建局作出這一處罰并非沒(méi)有道理。住房是固定資產(chǎn)，不同于一般商品，牽涉的利益太多了。房?jī)r(jià)一旦下跌，不僅會(huì)導(dǎo)致很多人資產(chǎn)縮水，也可能影響土地價(jià)格，甚至影響城市經(jīng)濟(jì)。因此不少城市出臺(tái)政策，限制房?jī)r(jià)下跌。

但不得不說(shuō)，控制房?jī)r(jià)也應(yīng)該尊重市場(chǎng)規(guī)律。這起事件中被處罰的兩家房企之所以降價(jià)，無(wú)非是因?yàn)榉孔硬缓觅u，想快速清盤回籠資金。既不是惡意降價(jià)打壓競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，也大概率沒(méi)有低于成本銷售，是符合市場(chǎng)規(guī)律的。政府強(qiáng)制出手限制降價(jià)，且不說(shuō)是否合理，首先房企和購(gòu)房者恐怕都不樂(lè)意。如果房子因此賣不出去，房企拿不到資金，恐怕才會(huì)擾亂市場(chǎng)秩序。

更不用說(shuō)，無(wú)數(shù)圍觀網(wǎng)友也不樂(lè)意、不理解。住房關(guān)系民生，很多人苦高房?jī)r(jià)久矣，迫切希望房?jī)r(jià)穩(wěn)住，甚至適度下降。而昆山這一紅頭文件讓大家看清了，不是房企不愿降不想降不能降，而是有一雙無(wú)形的手在把控。如果這雙手不能拿出一個(gè)合理合法的依據(jù)，讓老百姓覺(jué)得限制降價(jià)有理而且必須，那就難免引發(fā)質(zhì)疑。這一點(diǎn)，應(yīng)當(dāng)引起所有城市注意。

（黃河評(píng)論信箱：zghhpl@163.com）

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