3月4日，青島即墨區(qū)房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，即墨取消5年限售政策，新房由拿證滿五年改為網(wǎng)簽后滿五年，二手房滿兩年即可交易，現(xiàn)已執(zhí)行。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，根據(jù)即墨原有的政策，新房方面限售期為5年，以拿證為時(shí)間起點(diǎn)。二手房限售期為5年。而根據(jù)此次新的政策，新房和二手房的限售期都進(jìn)行了調(diào)整。其中新房限售期不變，但是認(rèn)定時(shí)間提前，即以網(wǎng)簽為節(jié)點(diǎn)。而二手房則調(diào)整為2年。類似規(guī)定，都使得一二手房的交易約束減少，客觀上有助于促進(jìn)此類住房更好的交易。

當(dāng)前即墨政策具有三個(gè)導(dǎo)向。第一、從鄭州放松限購(gòu)到即墨放松限售，充分說(shuō)明當(dāng)前政策松動(dòng)具有很多新變化，也是過(guò)去常說(shuō)的五限的松動(dòng)表現(xiàn)，具有信號(hào)意義。這也意味著“五限”政策正朝著放松的導(dǎo)向進(jìn)行。第二、類似放松，也說(shuō)明二線城市也有持續(xù)放松的做法和動(dòng)力，換而言之，放松不是三四線城市的專屬，二線城市也有動(dòng)力放松。第三、后續(xù)預(yù)計(jì)其他城市也會(huì)有各類放松的政策，標(biāo)志著3月份政策放松的動(dòng)作會(huì)不斷增多，有助于促進(jìn)市場(chǎng)的全面健康發(fā)展。

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