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觀點網(wǎng)訊：9月16日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等4部門單位聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于廣州市住房租賃標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》)。其中提到，租賃住房人均使用面積不得低于5平米。

觀點新媒體獲悉，《通知》指出，出租用于居住的房屋，承租人人均使用面積不得低于5平方米(不含廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室)，但承租人與同住人之間具有贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系及醫(yī)療護理等特殊情況的除外。出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計的房間為最小出租單位，廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室等非居住空間不得出租供人員居住。

《通知》還提到允許符合條件的非居住存量房屋改造為租賃住房。允許符合條件的商業(yè)、辦公、旅館、廠房，倉儲(不含三類工業(yè)用地和三類物流倉儲用地)、科研教育等非居住存量房屋按有關(guān)規(guī)定改建為租賃住房，改建后的租賃住房的用水、用電、用氣價格可以按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃住房涉及新建、改建、擴建的應(yīng)按現(xiàn)行法律法規(guī)進行建設(shè)工程消防設(shè)計審查、驗收或備案。

住房租賃企業(yè)按相關(guān)規(guī)定改造租賃住房的，不得損壞或者擅自變動房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)影響房屋安全。按規(guī)范設(shè)置防火分區(qū)、安全疏散和防火分隔設(shè)施，必須確保消防設(shè)施、防水功能、排污功能完好有效，不得將沒有防水要求的房間或陽臺改為衛(wèi)生間、廚房。

據(jù)悉，此通知是為了規(guī)范廣州房屋租賃行為，保障承租人健康安全居住，有效期5年。時租房、日租房、民宿、公共租賃住房、公有住房、政府或政府委托的實施機構(gòu)的人才公寓不適用。

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