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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月28日，據(jù)柯橋發(fā)布官微，浙江省紹興市柯橋區(qū)推出房地產(chǎn)行業(yè)18條政策措施，涉及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)支持、需求激活支持、財(cái)政稅收支持、金融服務(wù)支持、風(fēng)險(xiǎn)防范處置和健全服務(wù)監(jiān)管六大方面。

觀點(diǎn)新媒體了解到，對(duì)于購(gòu)房者的利好主要體現(xiàn)在“全裝修”政策調(diào)整、延長(zhǎng)交易契稅補(bǔ)貼和新增商業(yè)貸款貼息三個(gè)方面，直接降低了購(gòu)房者的購(gòu)房成本。

在“全裝修”政策的調(diào)整方面，新政指出，對(duì)2022年9月1日至2022年12月31日期間出讓的住宅用地，“全裝修”不作強(qiáng)制要求；對(duì)2022年9月1日前土地受讓的項(xiàng)目，經(jīng)全體業(yè)主書面同意后可取消“全裝修”。此前，在售商品房采取“全裝修”政策的項(xiàng)目，“全裝修”最低標(biāo)準(zhǔn)為每平方米1500元。

其次，延長(zhǎng)原定給予房地產(chǎn)交易契稅地方留存部分50%補(bǔ)貼的截止時(shí)間。新政將原定給予房地產(chǎn)交易契稅地方留存部分50%補(bǔ)貼的截止時(shí)間，從2022年9月30日延長(zhǎng)至2022年12月31日。

新政還首次新增“開(kāi)展商業(yè)貸款貼息”政策，即對(duì)購(gòu)買新建商品住房且選擇商業(yè)按揭貸款的，給予一次性財(cái)政貼息，貼息標(biāo)準(zhǔn)不低于購(gòu)房戶實(shí)際支付商業(yè)貸款第一年利息額的15%，補(bǔ)貼方式參照契稅補(bǔ)貼方式實(shí)施。

另外對(duì)“加大‘房票’使用力度”進(jìn)行了說(shuō)明，即對(duì)使用“房票”購(gòu)買新建商品住房的，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再予以讓利，網(wǎng)簽價(jià)格可下浮至備案價(jià)格的90%；對(duì)團(tuán)購(gòu)5套及以上(純疊排或排屋項(xiàng)目3套及以上)的可再適當(dāng)下浮，下浮幅度在5%以內(nèi)。

對(duì)房企而言，新政涉及從房企前期勾地，到拿地后可緩繳土地出讓金、城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等內(nèi)容，涉及政府相關(guān)職能部門加快行政審批手續(xù)辦理、優(yōu)先配套設(shè)施建設(shè)等環(huán)節(jié)。

此外，新政允許下調(diào)預(yù)售規(guī)模，即區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)項(xiàng)目最低預(yù)售規(guī)模可降低至1萬(wàn)平方米；允許備案價(jià)格調(diào)整，在做好輿情管控及維穩(wěn)工作的基礎(chǔ)上，對(duì)備案超過(guò)3個(gè)月的新建商品住房，允許根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整備案價(jià)，特定項(xiàng)目可一事一議；同時(shí)，為促進(jìn)住房消費(fèi)，可適時(shí)組織召開(kāi)線上或線下房博會(huì)，鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠活動(dòng)。

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