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2022觀點商業(yè)年會·現(xiàn)場快訊：11月2日，以“回歸、進化與創(chuàng)新”為主題的2022觀點商業(yè)年會在上海正式開幕，金地華東創(chuàng)新發(fā)展業(yè)務總經理宋福臨在會上指出，這兩年新開業(yè)的商業(yè)，無論是大體量的，還是區(qū)域級的社區(qū)級的，或多或少會選擇在自己的場子里做一些不一樣的東西。

對此，他認為商業(yè)首先是要深刻的洞察，到底是在為誰服務，客戶是誰。要研究好服務的人群是什么樣的生活特征，什么消費特征，有什么樣的標簽。尤其是在當今的移動互聯(lián)時代，更容易把客戶標簽化，所以第一個是思考為什么客戶服務，滿足他們什么樣的需求。

第二，要在軟的方面和硬的方面，做一些投入。硬的方面就是打造場景，軟的部分就是做客戶的運營。

在地產開發(fā)過程中，以前的思路是做包租公的生意，但是沒有深入的參與經營?，F(xiàn)在會嘗試在這個空間里面嘗試融入更多的業(yè)態(tài)，如果這個項目具備做餐飲的條件，離住宅很近，會思考做一個泛餐飲的項目，比如說快餐、咖啡、奶茶等等。這樣的模式里面，不僅是靠保底的租金，而是依靠和商戶共同分成。

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