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今年，在消費(fèi)個(gè)性化和品牌多樣化的趨勢下，人們對于消費(fèi)品牌的選擇也從大眾化轉(zhuǎn)向定制化，而消費(fèi)習(xí)慣也從十幾年前的只買服飾鞋帽等實(shí)用品變?yōu)楫?dāng)下的更注重享受逛街的感覺，逛商場除了買東西，更可以是會見朋友、商務(wù)會談、家庭聚會的休閑方式。

深耕商業(yè)地產(chǎn)十余載的禹洲商業(yè)在市場調(diào)研中意識到，消費(fèi)者愿意留給商場的時(shí)間有限，當(dāng)下的所有迭代都是一次以消費(fèi)者為中心的升級。2022上半年，禹洲調(diào)改招商品牌、迎合多元需求，禹洲商業(yè)用年輕化的運(yùn)營思路和改造方式，力求重塑購物中心與品牌商家之間的關(guān)系。

年輕化圈層文化品牌，抓住消費(fèi)新一代

瑞幸咖啡、奈雪の茶、茶顏悅色、古茗、茶百道……這些市面上熱門的茶飲品牌入駐禹洲商業(yè)多個(gè)項(xiàng)目，對于著眼布局年輕化圈層文化品牌的禹洲商業(yè)而言，可謂是融入年輕文化語境的一種形式，借助茶飲品牌自有的影響力，吸引新一代消費(fèi)者駐足、打卡、體驗(yàn)產(chǎn)品，加強(qiáng)圈層消費(fèi)習(xí)慣，也更符合當(dāng)下的商業(yè)趨勢。

今年6月，奈雪の茶PRO店正式入駐廈門禹悅匯，而另一家PRO店就在相隔不到500m的湖濱東路。作為緊鄰火車站的“廈門第一個(gè)城市綜合體項(xiàng)目”，廈門禹悅匯在去年經(jīng)禹洲集團(tuán)斥資5000萬全面升級，定位“年輕力潮流商業(yè)空間”，將目標(biāo)客群鎖定18歲到35歲的年輕人，據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅上半年，廈門禹悅匯煥新商戶品牌9家，奈雪の茶PRO店即是第一個(gè)入駐更新版廈門禹悅匯的茶飲品牌。

地理位置是廈門禹悅匯擁有的得天獨(dú)厚的優(yōu)勢，臨街位置和大空間的通透明亮也是品牌商戶的選擇重點(diǎn)，除了茶飲品牌奈雪の茶PRO店，還引入了廣受年輕人喜愛的中千業(yè)航天科技館、小米之家、PowerStar舞館等多種業(yè)態(tài)商戶，對具有明顯圈層屬性的品牌關(guān)注度提升，豐富業(yè)態(tài)種類，聚焦消費(fèi)新一代。

（圖：廈門禹悅匯入駐品牌商戶不完全統(tǒng)計(jì)）

無獨(dú)有偶，期望觸達(dá)本地年輕客群的想法也在禹洲商業(yè)其他項(xiàng)目逐漸生根發(fā)芽：武漢禹悅里引進(jìn)風(fēng)靡長沙的茶飲品牌茶顏悅色； “國貨之光”回力安家合肥禹悅匯；上海浦東禹悅匯牽手新零售專業(yè)咖啡運(yùn)營商瑞幸咖啡、潮牌特色餐飲迷你椰泰式大排檔；泉州禹悅匯則簽約茶百道、古茗、五條人糖水鋪、探魚、牛牛章、斗牛師、鏡掌柜等19個(gè)新式年輕品牌。借助圈層文化品牌力量，并逐步在此基礎(chǔ)上搭建起社群、圈層，激活消費(fèi)熱情。

體驗(yàn)為王，加碼沉浸式場景營銷

正所謂“好看的皮囊千篇一律，有趣的靈魂萬里挑一”，每一個(gè)購物中心都希望自己是“獨(dú)一無二”的，以獨(dú)特的體驗(yàn)場景打造標(biāo)簽化符號，強(qiáng)調(diào)差異化屬性，席卷消費(fèi)者心智，增加年輕消費(fèi)者粘性。

在冰冷的商業(yè)建筑內(nèi)，合肥禹悅里融入可玩、可觀性較強(qiáng)的水景文化元素，并創(chuàng)新性地將其與商業(yè)動(dòng)線設(shè)計(jì)完美結(jié)合，在主中庭位置將旋渦與水瀑的概念植入到LED玻璃屏幕中，變幻莫測的垂直觀光梯與負(fù)一層的水景增加了空間的節(jié)奏感，不用去海邊都能沉浸式感受熱帶風(fēng)情場景，將美感與自然共存的巧妙結(jié)合，營造出人與自然、人與空間的聯(lián)動(dòng)感。

而廈門禹悅匯則邀請以沉浸式體驗(yàn)為主打賣點(diǎn)的千戶之屋故事美術(shù)館入駐，打造電影級場景+大世界觀IP聯(lián)動(dòng)的第四代沉浸視聽互動(dòng)劇，1比1婦科還原故事場景，更在購物中心內(nèi)運(yùn)用專業(yè)級光影特效及3D建模，，讓主題的場景和特效效果呈現(xiàn)更加極致，吸引諸多網(wǎng)紅大V及密室愛好者前來打卡體驗(yàn)。

不僅如此，新華書店在泉州禹悅匯也有著“新瓶裝舊酒”的升級變身，作為新華書店全國首家融入“三惠”文化主題概念店，選址業(yè)態(tài)齊全、客流聚集、口碑良好的購物中心泉州禹悅匯，聯(lián)合融入惠安鄉(xiāng)情文化，構(gòu)建傳統(tǒng)與現(xiàn)代的元素碰撞，令來客沉浸式體驗(yàn)“三惠文化”。新華書店的入駐填補(bǔ)了泉州禹悅匯的業(yè)態(tài)空白，亦可提升禹洲商業(yè)品牌影響力。

助力城市實(shí)踐“美好無限，自然涌現(xiàn)”是禹洲商業(yè)在實(shí)踐中積極推行的“靈動(dòng)商業(yè)”理念，而隨著商業(yè)地產(chǎn)多變玩法和脫離“人、貨、場”理念的持續(xù)升級，如何將商業(yè)項(xiàng)目逐步改造成集體驗(yàn)感、趣味性和創(chuàng)新性為一體的新式購物中心，這是禹洲商業(yè)在近年來不斷探索和實(shí)踐的課題。

除了消費(fèi)者從“目的性消費(fèi)”變成“游逛式消遣”的轉(zhuǎn)變，在對購物中心的改造中，也充分體現(xiàn)出禹洲商業(yè)對于社區(qū)商業(yè)的思考與實(shí)踐。事實(shí)上，未來的禹洲商業(yè)還將順應(yīng)商業(yè)領(lǐng)域資本作用加強(qiáng)，消費(fèi)客群細(xì)化，商業(yè)場景重構(gòu)，多元業(yè)態(tài)創(chuàng)新，智能化應(yīng)用，存量商業(yè)改造等新的行業(yè)發(fā)展趨勢，持續(xù)提升品牌影響力，助力禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)“行穩(wěn)致遠(yuǎn)”的全方位新發(fā)展。

標(biāo)簽： 禹洲商業(yè)