觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月20日，煙臺(tái)萊山區(qū)一宗住宅地掛牌，地塊為董家莊舊村改造D地塊，東至長(zhǎng)盛路、西至用地邊界、南至安康路、北至東風(fēng)河及用地邊界。

觀點(diǎn)新媒體了解到，出讓起始總價(jià)為1.86億元，起始樓面價(jià)為2745元/㎡，出讓面積3.77萬(wàn)㎡，競(jìng)買保證金1.86億元，地塊掛牌出讓公告期為2022年4月20日至2022年5月9日，掛牌出讓期為2022年5月10日09時(shí)至2022年5月19日10時(shí)。

地塊用地性質(zhì)為居住用地，可兼容商服、中學(xué)、幼兒園用地，容積率小于1.80且大于1.75，建筑密度不大于24%，綠地率不小于35%。本批次出讓宗地不接受聯(lián)合競(jìng)買。

該宗地規(guī)劃計(jì)入容積率地上建筑面積不大于6.77萬(wàn)㎡且大于6.6萬(wàn)㎡，其中住宅建筑面積不大于6.3萬(wàn)㎡、商業(yè)建筑面積不大于3072㎡、配套公建建筑面積不少于1690㎡;地下建筑面積約2.55萬(wàn)㎡。

宗地競(jìng)得人需無(wú)償提供460㎡物業(yè)用房、公廁30㎡，競(jìng)得人按規(guī)定提供的物業(yè)服務(wù)用房，由開發(fā)建設(shè)單位按規(guī)劃實(shí)施建設(shè)，建成后與區(qū)住建部門簽訂《物業(yè)用房交接合同》，無(wú)償提供給物業(yè)公司使用和管理，產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，本宗地規(guī)劃內(nèi)需配建公共服務(wù)設(shè)施建筑面積900㎡，回購(gòu)單價(jià)2884元/㎡。

競(jìng)得方在董家莊D地塊出讓成交后3個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)安置住宅，20個(gè)月內(nèi)將全部安置住宅建設(shè)完畢并交付于煙臺(tái)市萊山經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)用于董家莊村村民回遷安置。同時(shí)，土地成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，本次出讓宗地出讓價(jià)款（含溢價(jià)部分）須于簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后30日內(nèi)繳清，不接受分批支付。

另悉，董家莊舊改A1、B地塊均由煙臺(tái)天駿置業(yè)有限公司（青島天泰子公司）競(jìng)得，項(xiàng)目案名為天泰城，目前住宅項(xiàng)目均已售罄，這次出讓的地塊或?yàn)樘焯┏呛罄m(xù)用地。

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