冬奧雖然閉幕，但人們的熱情并未消退，巨型工業(yè)遺址的理性和冷峻與極限運動的激情和靈動產(chǎn)生的化學反應(yīng)仍在不斷延續(xù)，冬奧猶如一縷春風，讓首鋼園特別是滑雪大跳臺成為了北京的網(wǎng)紅打卡地。此外，高精尖產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)區(qū)域加速蛻變，石景山商辦項目不斷上新。

石景山的華麗轉(zhuǎn)身

曾經(jīng)的石景山由于首鋼的存在一直都以工業(yè)聞名于世。從2015年北京冬奧會申辦成功開始，由于城市及產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要，首鋼園區(qū)乃至整個石景山都在提速蛻變，從交通、生態(tài)到各類城市配套都有著顯著改善。

十三五期間，石景山的第二、三產(chǎn)業(yè)比例由7∶3變?yōu)?∶8，尤其是在疫情影響之下，更展示出全區(qū)近年的轉(zhuǎn)型發(fā)展成效及未來的發(fā)展韌性，以及石景山區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的巨大發(fā)展?jié)摿Α?/P>

石景山緊緊圍繞北京城市總體規(guī)劃，牢牢把握2022年冬奧會和新首鋼打造新時代首都城市復(fù)興新地標兩大歷史性機遇，同步制定了1+3+1的高精尖產(chǎn)業(yè)體系，實現(xiàn)全面的價值共振。

借助時代東風，石景山已引進如國內(nèi)領(lǐng)先的金融科技平臺百融云創(chuàng)，工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)的龍頭企業(yè)東土科技(300353)，第四范式、字節(jié)跳動等人工智能企業(yè)，梟龍科技、打扮家等AR/VR企業(yè)，近幾年就吸納了上百家高新技術(shù)企業(yè)，同時積極培育科幻、電競、衛(wèi)星互聯(lián)網(wǎng)等未來產(chǎn)業(yè)。此外，繼2021年服貿(mào)會之后，2022年服貿(mào)會仍將在首鋼園舉辦，也可以充分證明石景山已經(jīng)開始引領(lǐng)全北京的消費升級新趨勢。

產(chǎn)業(yè)是區(qū)域發(fā)展的引擎，在一系列高精尖產(chǎn)業(yè)的引領(lǐng)下，石景山已完成了華麗轉(zhuǎn)身，并進入高速發(fā)展階段。在石景山分區(qū)規(guī)劃中明確指出，到2035年全區(qū)正式實現(xiàn)首都西大門復(fù)興建設(shè)，成為生活方便、生產(chǎn)高效、生態(tài)優(yōu)良的宜居、宜業(yè)、宜商典范城市。

3.0建筑標準 打造石景山高品質(zhì)商務(wù)空間

產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，勢必會使得更多企業(yè)于此匯聚，從而滋生大量高質(zhì)量商務(wù)空間需求。在當下產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的石景山，無疑需要更多高品質(zhì)商務(wù)空間的誕生。

以中海地產(chǎn)為例，作為深耕石景山多年的企業(yè)，中海先后在此開發(fā)建設(shè)了多個高品質(zhì)住區(qū)，用產(chǎn)品和服務(wù)改善著區(qū)域的居住環(huán)境和居住品質(zhì)。如今中海地產(chǎn)緊跟石景山城市發(fā)展步伐，憑借其多年來對區(qū)域的深入的了解，于首鋼園旁，三軌交匯的金安橋地鐵站畔，打造21萬平米高端商辦項目——中海時代廣場，規(guī)劃三棟5A甲級寫字樓及配套底商，正以其優(yōu)越的區(qū)位交通、高端的商務(wù)品質(zhì)以及更具人文的配套環(huán)境和商業(yè)規(guī)劃，成為了即將入市的一匹搶跑“黑馬”，從而填補片區(qū)空白，成為石景山高端商務(wù)辦公、新目的地性消費場所。

在建筑規(guī)劃方面，中海時代廣場遵循現(xiàn)代建筑美學，以“魯班鎖”為設(shè)計理念，采用銀白色鋁板+LOW-E中空玻璃幕墻，形成獨特的建筑立面風格，同時內(nèi)部單層面積約2700㎡的超大平層商務(wù)空間，凈高達2.8米，于此盡攬首鋼園盛景，啟幕京西國際化商務(wù)新時代。

作為現(xiàn)代化高端商務(wù)綜合體，智能化配置也是必不可少的一環(huán)。中海時代廣場整個寫字樓配置二氧化碳、PM10、PM2.5環(huán)境探測器，實時監(jiān)測每層環(huán)境數(shù)據(jù)，聯(lián)動新風系統(tǒng)，保證辦公、大堂空氣質(zhì)量，提供舒適的工作環(huán)境。公區(qū)配置聯(lián)網(wǎng)溫控器，結(jié)合環(huán)境數(shù)據(jù)，可實時調(diào)節(jié)公區(qū)溫度，提高辦公整體品質(zhì)。大堂設(shè)置人行通道閘機，具備人臉、二維碼、刷卡多種認證方式，秒速通行。配置訪客線上預(yù)約、現(xiàn)場訪客機預(yù)約、現(xiàn)場服務(wù)臺預(yù)約多種訪客預(yù)約方式，人性化多樣化。

與此同時，項目以增加城市及辦公更多的鮮氧環(huán)境為原則，打造了花園式辦公景觀，形成了城市藝術(shù)展廊、療愈花園、小氣候峽谷、藝術(shù)連廊等四大主題空間，通過自然景觀的打造，為身處其中的商務(wù)人士帶來一份人文關(guān)懷。

此外，在樓宇管理上，智能化設(shè)計將現(xiàn)在與未來串聯(lián)，全區(qū)智能化設(shè)計，區(qū)域內(nèi)融入了智能化監(jiān)控系統(tǒng)、天使之眼、緊急求救系統(tǒng)、可視對講，滿足園區(qū)內(nèi)的日常監(jiān)控管理及對突發(fā)情況的及時應(yīng)對，打造健康商務(wù)空間。

不僅如此，中海時代廣場每棟樓的首二層規(guī)劃為商業(yè)空間，并全部預(yù)留餐飲條件，首層層高達5.4米，二層層高達5.1米，并通過二層連廊串聯(lián)，搭配室外大臺階、自動扶梯，實現(xiàn)上下串聯(lián)的雙首層設(shè)計。并與金安中海財富中心、地鐵有機的聯(lián)系在一起，連通式的商業(yè)空間布局，使得這里區(qū)別于傳統(tǒng)寫字樓底商，更易形成一個連通的集中商業(yè)區(qū)。未來隨著眾多商業(yè)品牌、餐飲品牌的進駐，這里不僅僅成為能夠滿足區(qū)域商務(wù)人士用餐、社交、休閑的目的地，更將成為金安橋區(qū)域的一大商業(yè)消費目的地。

深耕石景山的中海，其戰(zhàn)略布局眼光及前瞻的商業(yè)運營邏輯始終為行業(yè)所稱道。以優(yōu)越地理區(qū)位和高品質(zhì)商辦項目為依托，以高階商辦場景營造為核心發(fā)力點，中海時代廣場無疑是中海在商辦板塊的又一力作。

作為新一代城市商務(wù)綜合體的黑馬項目，中海時代廣場將在石景山乃至整個北京商辦市場掀起怎樣的場景變革風潮，非常值得期待。

標簽： 石景山，商辦，項目