觀點網訊：4月22日，建發(fā)國際投資集團有限公司間接全資附屬公司益悅及廈門兆翊蓉，與建發(fā)房產及廈門利源訂立建發(fā)南京股權轉讓協(xié)議。

據(jù)此，建發(fā)房產及廈門利源同意出售而益悅及廈門兆翊蓉同意分別收購建發(fā)南京的95%及5%股權。建發(fā)南京股權轉讓協(xié)議項下的總現(xiàn)金代價將為2048.71萬元，其中益悅及廈門兆翊蓉將分別出資1946.27萬元及102.44萬元。

同時，益悅及廈門兆翊蓉亦將根據(jù)益悅及廈門兆翊蓉將各自持有的建發(fā)南京股權按比例，償還建發(fā)房產先前墊付予建發(fā)南京及江陰建瓴的股東貸款（本金及利息）18.28億元（經參考本公告日期數(shù)額并可予調整）。

益悅及廈門兆翊蓉將以內部資源撥付建發(fā)南京股權轉讓協(xié)議項下的總代價約人民幣18.49億元（可予調整），并將于建發(fā)南京股權轉讓協(xié)議項下的先決條件獲達成后，向建發(fā)房產償還股東貸款。

建發(fā)房產為建發(fā)國際控股股東，于本公告日期持有833,399,697股股份，占已發(fā)行股本約60.49%。

自建發(fā)南京股權轉讓協(xié)議項下擬進行交易完成起，益悅及廈門兆翊蓉將分別持有建發(fā)南京的95%及5%股權。因此，建發(fā)南京將成為建發(fā)國際間接全資附屬公司。

資料顯示，于2021年8月13日，建發(fā)南京與昆山蘇錦威訂立合作協(xié)議，建發(fā)南京及昆山蘇錦威同意彼等應分別按51%及49%的比例合作及開發(fā)江陰土地。

昆山蘇錦威主要從事房地產開發(fā)經營，為深圳威新軟件科技有限公司的全資附屬公司，而深圳威新軟件科技有限公司法定代表人為徐家俊，現(xiàn)任金地集團(600383)董事，兼任金地商置行政總裁。

江陰土地位于江陰市云亭街道敔山灣板塊核心高端住區(qū)，占地面積總共約20.78萬平方米，預計計容建筑面積不超過約22.95萬平方米，為住宅及商業(yè)用地。

于2021年2月25日，建發(fā)房產與江陰市自然資源和規(guī)劃局訂立土地使用權授出合同。據(jù)此，建發(fā)房產以代價人民幣34.35億元收購江陰土地。于2021年4月8日，江陰土地的土地使用權由建發(fā)房產轉移至江陰建瓴。

于2021年3月5日，建發(fā)房產支付江陰土地第一筆土地款代價人民幣1,717,550,000元；及于2021年5月6日，江陰建瓴已使用建發(fā)房產提供的股東貸款支付江陰土地第二筆土地款代價人民幣1,717,550,000元。于本公告日期，江陰土地的收購土地使用權的代價已支付完畢。

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