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當前關注:盛松成:房地產已非中國經濟發(fā)展未來最主要的增長點

  • 和訊房產
  • 2022-10-11 16:39:36


(資料圖片僅供參考)

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今年9月30日,財政部、稅務總局發(fā)布《關于支持居民換購住房有關個人所得稅的公告》,2023年末前符合條件的居民換購住房可享受個稅退稅優(yōu)惠。同時,央行決定下調首套個人住房公積金貸款利率,多個城市下調首套房貸利率。

隨著中國經濟進入新的發(fā)展階段,房地產運行的底層邏輯也隨之變化,這個變化就是房地產的投資屬性減弱。目前中國人均住房面積已經接近美國的2/3,而人均GDP只有美國的1/6。所以從均衡發(fā)展的角度來看,房地產已非中國經濟發(fā)展未來最主要的增長點。

房地產企業(yè)融資的“三道紅線”政策與對銀行的房地產“兩類貸款”的集中度考核節(jié)奏雖有所放緩,但是長期調控的目標沒有發(fā)生改變,房地產對全社會資源的占有上限被框定,資源將更多地流向先進制造業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè),流向對中國經濟社會發(fā)展具有更大意義的產業(yè)和行業(yè)。

標簽: 中國經濟

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