觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月19日，東莞首批集中土拍提前收官，其中6宗終止，2宗成功出讓。其中，武漢地產(chǎn)集團(tuán)以50.128億元競(jìng)得廣東東莞長(zhǎng)安5.83542萬平方米TOD地塊，折合可售樓面價(jià)約2.2606萬元/平方米。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，該地塊位于長(zhǎng)安站TOD開發(fā)核心區(qū),地處科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)中央，毗鄰濱海灣新區(qū)，南側(cè)為vivo全球總部。地塊及周邊均為空地，周邊配套振安幼兒園、福羊幼兒園、新培幼兒園、貓山公園、新天地購物廣場(chǎng)等，配備設(shè)施完善。

該地塊占地面積5.83542萬平方米，容積率上限為3.8，總計(jì)容建面22.174596萬平方米，起始總價(jià)50.128億元，起拍樓面地價(jià)2.2606萬元/平方米，最高限價(jià)57.647億元，最高樓面限價(jià)2.5997萬元/平方米。

與去年競(jìng)拍規(guī)則條件相比，取消了新房銷售限價(jià)4.1998萬元/平方米要求；取消了2.1066萬平方米的安居房配建；保證金從2021年的22億元降低到10.1億元，大大降低了競(jìng)拍門檻。但地塊起拍價(jià)和最高限價(jià)也均有提高，起拍可售樓面價(jià)保持不變，仍為2.2606萬元/平方米。

據(jù)悉，2022年東莞土拍迎來集中供地模式。首批供地于3月13日正式掛牌上線，涉及橫瀝、道深、長(zhǎng)安、塘廈、常平、大嶺山6個(gè)鎮(zhèn)街，共計(jì)出讓8宗地塊，出讓總面積33.29萬平方米，起拍總價(jià)達(dá)170.83億元，計(jì)劃于4月19-20日進(jìn)行集中競(jìng)價(jià)出讓。

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